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联发|君悦华府最新动态 (4小时前更新)

  联发丨君悦华府,赣州青年优居目的地,6398元/㎡起,干掉高房价,犒赏不断前行的你. ...[阅读全文]

澜山·原著最新动态 (19小时前更新)

 城市是什么?城市是工业化时代的产物,它繁华热闹,它川流不息,但是它也充满了冷漠的钢筋水泥,在这样的城市生活久了,我们不禁怀念曾经的青山绿水,可望在热闹的街市里,能构筑一份难得的宁静与舒远。...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (20小时前更新)

  面对城市的喧嚣与纷扰,寻找一处安放美好生活的地方,公园美宅是再合适不过的了。公园往往代表着有清新空气、轻松的环境、舒适心情,除此以外,对孩子的智力发展和心理培育具有神奇的、无穷的魅力,接触自然会激发孩子无穷的想象力和创造力,住在公园附近也会让人更加具有青春活力。 ...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (21小时前更新)

 家,作为内心深处最柔软的所在,更多的是给人温馨、温暖的直接感受。紫金瀚江府匠心打造建筑面积约109-176㎡洋房|高层,承载着心中的记忆与梦想,邂逅美好时光,享受精致生活。...[阅读全文]

佳和龙城最新动态 (12月10日10时更新)

 佳和龙城12月9日荣耀开盘,开盘现场火热,2号楼建筑面积约121㎡公园洋房一经推出,持续热销 ...[阅读全文]

中海天玺最新动态 (12月8日17时更新)

 中海天玺作为章江新区·中央生态公园高端项目,每次新品推售,客户均以“买买买”的实际行动表达对中海天玺的肯定,更是对天玺洋房中央生态公园低密住区价值的一致肯定;终于,历时180天逆市热销的中海天玺墅质洋房,将迎来21#楼洋房的面世。...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (12月8日17时更新)

 中海·左岸岚庭低密洋房社区,匠心打造约2.2至低容积率,懂洋房更懂生活,致敬城市生活美学。...[阅读全文]

华润中心·万象城最新动态 (12月8日17时更新)

 赣州华润·万象SOHO 华夫饼DIY 邀您品味暖冬烘焙时光...[阅读全文]

雍晟·上城湾畔最新动态 (12月8日17时更新)

 寒风瑟瑟,是否让你增添了对家的渴望?一栋五层的美墅,有天有地,前庭后院,所有家庭成员包容其中,各自拥有自在空间,在繁华的都市里,在大美的江水边,成为令人心生向往的居所!雍晟·上城湾畔实现你人生进阶后的所有愿望!建筑面积约188-239㎡美墅产品火热在售,优惠活动详询营销中心!...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (12月8日15时更新)

 12月8日,一场热闹非凡的创意圣诞树DIY活动,在源盛公园里营销中心暖心上演!活动吸引了一大波客户的参与,整个售楼处都是暖暖的圣诞氛围,来宾们个个热情高涨,曾几度掀起活动高潮,大呼过瘾。 ...[阅读全文]

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【售新房】起点一中心166平米4室2厅3卫出售写字楼四室二厅三卫253万元/套中介12-11
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[售二手房]开发区客家大道151平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫135万元/套中介12-10
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【出租】东阳山26号冶勘二队75平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫1000元/月个人 12-11
【出租】黄金开发区金水路中段240平米4室2厅2卫出租其他四室二厅二卫1元/月个人 12-11
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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