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澜山·原著最新动态 (18分钟前更新)

 人们买房的时候,小区环境往往是优先考虑的因素。入驻优质的小区,无疑会让生活过得更加舒适幸福。...[阅读全文]

新力·帝泊湾最新动态 (30分钟前更新)

  又到一年品橙之际,赣州新力·帝泊湾倾情回馈为您送上精心别致的“橙”意好礼 ...[阅读全文]

中国(赣州)华东国际综合商贸物流城最新动态 (32分钟前更新)

  赣州农批·华东城VR赛车竞技体验让你零距离感受速度与激情实现每个人的赛车梦 ...[阅读全文]

佳和龙城最新动态 (34分钟前更新)

  沙河品质楼盘佳和龍城开仓放粮了!!!对于客户的心意,我们是认真的,每次出手,必将激动人心!就如我们的住宅一样;南北双大阳台,卧室全飘窗,全板楼式建筑,以及小区的建筑密度低、绿化覆盖率高等等,必将惊艳整个沙河片区! ...[阅读全文]

赣州恒大城最新动态 (38分钟前更新)

  嗨翻周末的正确打开方式,当然是去赣州恒大城,金秋十月,“蟹”逅恒大,与螃蟹近距离的接触,还能现场品蟹,惊喜多多,福利不断,不容错过哦! ...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (2小时前更新)

 经过广泛而细致的调研,从赣州高端人居的居住和家装需求出发我们为中海·滨江壹号高端业主量身打造了全新的“蓝钻”家装体系。 ...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (9小时前更新)

 惊艳全球的鲸鱼岛乐园,10月20日于赣州中海·左岸岚庭&中海天玺销售中心荣耀开幕!本次活动全城献礼,门票免费送!免费送!免费送!!! ...[阅读全文]

雍晟·上城湾畔最新动态 (10小时前更新)

 徽派建筑,如诗如画,黑、白两色交相辉映的徽派建筑,集山川风景之灵气,融中国风俗文化之精华,风格独特,结构严谨,雕镂精湛,令人沉醉。雍晟·上城湾畔,徽派院落生活住区,在水岸边伫立,阳光、微风拂面而来,为赣县置业者献上了一座舒适宜居的江景美宅。...[阅读全文]

毅德·融城最新动态 (10月17日17时更新)

 在换房的时候,考虑父母所需,亦是孝顺父母的一种方式!与父母一起居住,置业的时候既要考虑年轻人的需求,也要考虑父母的需求。年轻人更注重交通便捷度、商业配套等,而父母更关注环境。所以,拥有好的交通、繁华的商业和良好的居住环境,亦能满足年轻人与老年人的共同居住需求,而毅德融城恰如其分的满足了这些要求。...[阅读全文]

澜山·原著最新动态 (10月17日17时更新)

 在这里,小编也要“官宣”一件大事,而且和你们有很大关系,那就是:赣州站北区纯新盘——澜山原著建筑面积约93-130㎡新品即将登场啦!...[阅读全文]

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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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