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云星·公园大第最新动态 (4月28日17时更新)

 【云星·公园大第】这个五一欢乐“大”有不同,4.29巧手乐做「盆栽蛋糕DIY」,4.30梦幻奇遇「漂流瓶DIY」,5.1甜蜜满分「甜甜圈DIY」。...[阅读全文]

居然之家·金湾广场最新动态 (4月28日17时更新)

 在新旧动能转换的大背景下,商铺越来越受到置业者的热爱,选择一个靠谱的商铺因素也有很多,譬如商铺的地段、商铺的运营、周边的业态、周边人流量。赣州居然之家· 金湾广场,不仅拥有广大的消费人流还有成熟的运营管理经验。...[阅读全文]

碧桂园联发·天荟公馆(蓉江府)最新动态 (4月28日17时更新)

 碧桂园联发·蓉江府工程进度播报,和风煦日暖春笺待君启!...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (4月28日17时更新)

 4月28日,【元和时代中心】B栋新品众望归来,荣耀加推,限时认筹开启。据悉,此次推出的B栋新品公寓共计192套房源,建筑面积约35-67㎡。认筹时间为4月28-4月30日,时仅三天,时间紧迫,有意向的置业者可前往元和时代中心营销中心咨询了解,咨询热线:0797-7306111/7306999。...[阅读全文]

石城状元府最新动态 (4月28日17时更新)

 石城状元府三期10号楼4月30日荣耀开盘!...[阅读全文]

雍晟·上城湾畔最新动态 (4月28日17时更新)

 “五一”即将到来,为感谢广大消费者对雍晟·上城湾畔一直以来的支持和厚爱,4月25日起,雍晟·上城湾畔特在节日期间推出特惠单位酬宾,与此同时项目江景美墅将于5月1日荣耀开盘,10-15#楼产品,共有16套,赶紧一起来看看优惠详情吧!...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (4月27日17时更新)

 4月29日-5月1日,碧桂园正荣·天麓精彩再继续,让你不出南康便享欢乐假期!...[阅读全文]

香山院最新动态 (4月27日17时更新)

 最近,抖音上有一句很火的话,“确认过眼神,我遇上对的人”!还有什么比眼神更有说服力的呢?喜怒哀乐,都能用眼神表达出来!真正懂你的人,根本就不需要多说什么?只要一个眼神,就能明白你的小心思!...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (4月27日11时更新)

 源盛与城市共生长,26年,11个作品之后,源盛首个TOP系作品,由此起笔,规划理念、产品创新、服务配套、园林景观、人性细节,刷新以往全部标准。...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (4月26日17时更新)

 楼市产品细分化趋势加深,公寓凭借着不限购不限贷的特点以及面积小却五脏俱全的特质吸引了众多购房者,尤其是那些拥有更多话语权的90后这样的年轻群体。元和时代中心B栋建筑面积约35-67㎡新品公寓开盘在即,现诚意登记中,恭迎莅临品鉴!...[阅读全文]

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【售新房】超级最低价大甩卖兰亭半岛297平米最霸气的别墅基本住宅六室二厅二卫210万元/套中介5-1
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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