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九铭广场最新动态 (1小时前更新)

 幸福加倍·老带新专属福利,老业主推荐亲友购房有礼,成交即可获得3000元购物卡(详见老带新政策) ...[阅读全文]

中梁·蟠龙府最新动态 (1小时前更新)

 盛夏已去,凉秋悄来,蝉鸣的歌唱也换成了秋虫的浅吟,万物日渐饱满,有了岁月沉淀的模样,每一处细节的高品质呈现,蕴藏着唯美的建筑美学,蟠龙府承载着许多人的期盼,一砖一瓦都备受关注,接下来一起随小编见证家的模样。

紫金·瀚江府最新动态 (19小时前更新)

 紫金·瀚江府建筑面积约109-167㎡瞰江高层、建筑面积约121-176㎡景观洋房,与章江相伴,在城市繁华与大自然生活之中,享受美好,听建筑与江合奏共谱出生活真谛的和谐曲。 ...[阅读全文]

赣州恒大城最新动态 (19小时前更新)

 赣州恒大城美好“薪”升级,共享幸福“荐”面礼,有好的东西就想一起分享,就像赣州恒大城因为这里是值得安定的好家,所以希望朋友们也能住在这里,老带新,更懂你! ...[阅读全文]

龙兴福居·极少墅最新动态 (19小时前更新)

 今日霜降,秋意更浓几分,家的温暖愈发凸显。在寒风肆虐时,一个饭菜飘香、其乐融融的家成为众多人渴盼的港湾。小编今日为您推荐经开区极少墅·天境,建筑面积约240㎡四房两厅三卫,空中阔宅,成就家族居所,让每一位成员都有自己的空间,下面让我们一起去看看户型图吧!...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (21小时前更新)

 港珠澳大桥由中国海外集团旗下中建国际(HK.03311)参与承建,由中海物业(HK.02669)參與保障运营。服务粵港澳,助力大湾区!...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (21小时前更新)

 在刚刚过去的周末,中海·滨江壹号推出揽江大平层7#、8#楼,建筑面积约165㎡和186㎡的大四房,共166套房源。开盘热销,这是中海·滨江壹号交出的亮眼成绩,更是赣州城市精英的殷切肯定。...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (10月22日18时更新)

 为进一步推动VR产业发展,2018世界VR产业大会10月19日-21日在江西南昌绿地国际博览中心召开,国内外“大咖”共聚一堂。...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (10月22日18时更新)

 嘉福丨原山著,公园湖山墅区,人体工学宅邸,在扩大和深化住宅本身的居住功能之上,以人为主体,周密测算,以和谐、安全、健康、舒适、高效等5大追求,达到人与自然和谐共生,赋予人居新体验...[阅读全文]

阳明国际中心最新动态 (10月22日15时更新)

 10月19日19:00阳明国际1#楼品牌发布会在锦江大酒店举行,本次活动是上合峰会在赣州的精彩复现,让我们一起来回顾一下这场结合了高端的技术手段,惊艳视觉、震撼人心发布会的精彩瞬间!...[阅读全文]

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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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