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第5大道最新动态 (3小时前更新)

 2018年5月7日晚,第5大道欧亚达家居广场品牌发布会在赣州锦江国际酒店隆重举办,来自恒瑞集团、赣州房地产开发协会、欧亚达总部、王府井集团、迪卡侬、香港力高地产等重要领导纷纷出席,第5大道的业主、客户、赣州主流媒体和社会各界精英人士共聚一堂,近千人到场,见证这一光辉的历史时刻!...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (5月4日18时更新)

 碧桂园正荣·天麓:浓情龙虾宴 周末尊享美味时光!...[阅读全文]

香山院最新动态 (5月4日18时更新)

 在住所随着时代变迁而不断更新的时候,无数人渴望寻找这样一处住所。闲时,坐看花开花落,静望天上云卷云舒,在喧嚣之中倾听内心的宁静,享受幸福的午后时光。而香山院花园低密美宅,满足你的美好想象,畅享舒适居住体验,烙下赣州沙河居住记忆。...[阅读全文]

阳明国际中心最新动态 (5月4日17时更新)

 5月4日,赣州高端写字楼——阳明国际中心在其中心园区举办了一场妙趣横生的创意集市活动,号召众多时下流行元素品牌齐聚,如红酒、甜品、花艺、摄影等,设置互动墙、射箭、旅行青蛙等游戏,吸引众多精英白领及年轻群体,更盛邀逃逸乐队现场驻唱,气氛HIGH到根本停不下来!好吃好看好玩好优惠……尽在阳明青年节创意集市,本次活动持续3天,5月4日-6日,感兴趣的朋友们记得参与!...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (5月4日17时更新)

 立夏将至,在这逐渐炎热的五月天里,还有什么比天气更加火热呢!——5月3日晚,赣州章江新区九铭广场1#楼公寓正式发售,户型为建面约42㎡和55㎡的精妆复式公寓,共237套,均价14000元/㎡。作为九铭广场首次推出的产品,本次发售可谓汇聚了众多精英购房者的眼光。...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (5月4日17时更新)

 逾百年来,百达翡丽一直信奉精品哲学,它的尊贵不仅在于它的精确、独特、与高贵,而且在于它的耐用,恒久与延续。百达翡丽的价值是“持久的价值”,不能以单纯的金钱来衡量。这其中包含着超凡的美丽,传奇的工艺与卓越的可信度,以及对现在与未来主人的忠诚。...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (5月4日17时更新)

 5月5日-5月6日,嘉福丨原山著法国风情周即将盛装而来,气势恢宏的风格、豪华繁复的装饰、古典外表、华丽细节、法国建筑元素舞台,让你身临其境感受异域风采。...[阅读全文]

锦绣新天地·迎宾府最新动态 (5月4日17时更新)

 对于晚婚的单身青年来说,既然自住,就不能闭着眼睛买,这可关系到自己的居住品质。可又心心念念有个自己的小窝。于是,公寓就成为了热门选项,酒店式公寓凭借其舒适便捷性更受到许多预算有限的年轻人的青睐。锦绣新天地·迎宾府建筑面积约41-60㎡,3.9米层高酒店公寓预约启幕,追求品质的单身贵族怎可错过?...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (5月3日17时更新)

 碧桂园正荣·天麓:后来的我们,有了一切,浸浴在幸福里!...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (5月3日17时更新)

 对于很多年轻人来说,买房这件事,“早上车”比“上对车”更重要。否则,就有可能不得不面对更高的贷款成本、更少的选择空间,甚至末班车也赶不上了。合适的房子,一定是跟人生阶段紧密相连的。洋房好,别墅更好,但是相应的付出的成本也会更高,一定是人生和事业达到一定高度才能追求的事物。对于处于上升期的年轻人来说,有房心乃安,先买到,比什么都重要。...[阅读全文]

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【售新房】金湾花园?精品3房超值价104万急售基本住宅三室二厅二卫104万元/套个人 5-8
【售新房】超级最低价大甩卖兰亭半岛297平米最霸气的别墅基本住宅六室二厅二卫210万元/套中介5-8
【售新房】嘉福金融中心?四房两厅两卫,急卖196万高层住宅四室二厅二卫196万元/套个人 5-8
【售新房】恒大帝景69平小区门口店面特价22000一平商铺店面一室155万元/套中介5-8
【售新房】新赣州大道169平米5室2厅3卫出售商铺店面五室二厅三卫235万元/套中介5-8
【售新房】新赣州大道169平米5室两厅2卫出售商铺店面五室两厅二卫235万元/套中介5-8
【售新房】★精装修★马上开盘★错过就没了★高层住宅三室二厅二卫87万元/套中介5-8
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【售新房】兰亭半岛的大别墅,买一送五层,使用面积400平基本住宅五室三厅三卫220万元/套中介5-8
【售新房】毅德城8号交易广场10号店出售商铺店面一室120万元/套个人 5-8
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[售二手房]火爆紧急最低价大甩鹭江新城138平米大3房豪华房子基本住宅三室二厅二卫138万元/套中介5-8
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[售二手房]圣地亚哥金岭路91平米2室2厅出售高层住宅二室二厅95万元/套中介5-8
[售二手房]赞贤路黄金时代车位出35平米1室1厅1卫出售其他一室一厅一卫18万元/套中介5-8
[售二手房]大润发周边·越秀花园完美超大气3房120万~基本住宅三室二厅二卫120万元/套个人 5-8
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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