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个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳,缴纳比例固定,但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房,该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交个人所得税?  个人所得税怎么交?如何计算...

阅读全文»2018/12/11 10:13:49

很多业主在卖房时由于房屋因为资金短缺而无法结清贷款,这时候就需要利用“垫资”的形式来结清尾款完成买卖,目前“垫资”业务市场需求量较大。  卖方缺“尾款” 买方首付“被”  近期打算卖房的业主中,有很多...

阅读全文»2018/12/11 10:12:19

去年11月,王女士通过房屋中介出售了一套总价65万元的二手房,买方支付了21万的首付款后,将通过银行贷款支付尾款。中介承诺银行在双方过户30日后未贷款,向王女士垫资尾款,但期限过后,银行没有放款,中介...

阅读全文»2018/12/11 10:11:09

买房人群中不乏真正的有钱人,玩转资金的投资客,当然也会混入一些激动购房者其实并不合适购房。之所以说他们激动,主要还是由于在决议购房时,他们并没有充沛思索本人的实践才能,主要是资金才能和还贷才能,毕竟后...

阅读全文»2018/12/11 10:06:43

回首2018年房价,的确是下降了,就是这下降的幅度有点差强人意。房价暴涨的年代,很多人都在盼着房价下跌,但如果房价真的暴跌,房价暴跌的后果你有想过吗?  房价并不是简单的涨就涨,跌就跌,房价背后牵扯了...

阅读全文»2018/12/11 10:05:26

我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层,10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层有什么区别呢?买高层好还是买小高层好呢?下面小编就为大家详细的介绍一下高层和小高层的优缺点,大家一起来对比一下。  ...

阅读全文»2018/12/11 10:04:19

随着豪宅市场的迅速发展,已经让豪宅的设计不仅仅是专注于满足人们的居住需求了,产品设计的创新与优化开始成为了很多高端项目所致力追求的目标。对于豪宅市场而言,也不单单只是传统的别墅设计了,现在已经有了“平...

阅读全文»2018/12/11 10:03:18

目前消费市场对尾盘没有一个正确的认识,甚至还存在一定的排斥心理,常将“尾楼”与“烂尾楼”混淆,觉得尾盘就是非常不好的房子。其实尾楼不等于烂尾楼,虽然相差一个字,但主体却相差千里。下面小编就为大家讲解一...

阅读全文»2018/12/11 10:02:04

随着大家对房屋需求量的增加,现在很多开发商在开盘的时候就开始预售房屋了,购房者想要购买新房,而房子还没有修建好,就只能通过售楼处的沙盘模型来看,那么售楼处的沙盘模型怎么看呢?接房时与沙盘不符算违约吗?...

阅读全文»2018/12/11 9:58:41

许多人在拿到新房的钥匙后,不知道该如何验收新房,更有甚者不把验房当一回事。那么日后难免会遇到各式各样的问题,因此验房师一个非常重要的环节,下边就跟随小编一起来了解一下毛坯房该怎么验房吧!  一、检查墙...

阅读全文»2018/12/11 9:26:53

很多卖家如果不是急于用钱,都会将房屋先出租,等到价格合适的时候在出售,现在出租房屋一般都是签订的一年期的合同,如果有朋友要购买二手房,还需要注意房屋是否出租,那么正在出租的二手房可以买吗,要注意哪些问...

阅读全文»2018/12/10 9:40:34

一、购买期房可能要承担哪些方面的风险?  (1)买期房可能承担——延期交房的风险  实践中,因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因,有大量的迟延交房、甚...

阅读全文»2018/12/10 9:39:06

在房屋买卖过程中,购房者在签订购房合同前或者支付房款前,往往会向开发商支付一定数额的金钱,即大家口中的“定金”!一般来说,买房的定金比例不得超过购房合同上表明的房款的20%,由此可见,定金可不是一笔小...

阅读全文»2018/12/10 9:35:18

购置网签价等各种价格。每个价格的含义是大不相同的。买房不容易,学问可多着呢,今天小编就为大家详细的介绍一下关于网签价和实际成交价有何不同的相关信息。     什么是网签价?  现在房地产交易都要进行网...

阅读全文»2018/12/10 9:29:31

组合贷的存在让很大一部分购房者既可以享受到公积金贷款的便利,又可以在贷款数额不足的情况下,借助商业贷款来弥补缺憾。因此,从整体上而,组合贷是比较受大众欢迎的。  但是对于房企来说,却并非如此了。觉得很...

阅读全文»2018/12/10 9:28:33

买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。买房合同的补充协议里该写什么?  一、约定权证办理时...

阅读全文»2018/12/10 9:27:19

如果不是因为房价过高,购买房屋的压力过大,相信大多数的朋友都想要购买一套大房子,房屋的总价格跟房屋的面积有直接的关系,大多数的房屋都是按照建筑面积出售的,而套内面积实际上要少很多,这其中就存在了公摊面...

阅读全文»2018/12/10 9:26:05

大多数的朋友在选房的时候都很重视房屋所在的地段,地段比较好的房屋,价格也会更贵一些,买房的时候千万不要因为价格而过分地迁就地段,因为只有地段选好了,才能极大地方便自己的生活,那么不同人群买房如何选地段...

阅读全文»2018/12/10 9:19:47

现如今贷款买房是很常见的买房方式,购房者在向银行借款时,会产生一定的利息,这是很正常的一种现象。贷款的还款方式有很多种,其中等额本息和等额本金最常见的两种还款方式。很多购房者分不清等额本息和等额本金的...

阅读全文»2018/12/10 9:17:58

很多人辛辛苦苦工作一辈子存下来的钱就是为了买一套房子,对于购房者来说,如果没有太多资金的话也就只能通过贷款的方式来买了。而贷款买房的方式还分为商业贷款和公积金贷款两种,那么公积金和商贷买房的区别是什么...

阅读全文»2018/12/10 9:16:23

一眨眼冬天到了,又有各种地暖管排名了,小编今天也来分享一下地暖管排名。希望给大家提供一些参考:     1. 日丰:  日丰企业集团有限公司,创办于1996年,是管道、地暖以及卫浴的知名品牌,是广东省...

阅读全文»2018/12/7 9:52:19

我的家,先是会有一张双人沙发,不需要是高级的真皮沙发,只要是软软的糯糯的就行,一坐下去就会把自己包围住,最好是粉色的。一张白色的地毯铺在客厅中间,放上一张小矮桌,可以和知己把酒谈心,可以和宝宝一起拼着...

阅读全文»2018/12/7 9:50:55

房屋继承分遗嘱继承和法定继承,如果是法定继承,房屋的继承人可能存在很多问题,如果你想卖房,那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何?不同身份的人房屋继承份额是多少?  案例:继承手续未办完 着急卖房...

阅读全文»2018/12/7 9:48:53

1、房龄较长的二手房子。很多买房者购买二手房,很容易忽略房龄的问题。房龄较长的二手房,虽然大都位于市区内,但是仅仅具备保值的空间,升值空间很小,再次转手的可能性就更小了。此外,由于年代久远,这种类型的...

阅读全文»2018/12/7 9:47:18

问题一、夫妻一方擅自卖房,合同有效吗?  卖家夫妻中一方擅自卖房,签订的合同是无效的。根据法律规定,夫妻双方对于夫妻共同财产的处理应当有平等的权利,夫妻双方非因生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定,夫...

阅读全文»2018/12/7 9:45:58

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